Condizioni

1. immobile in affitto
La seguente proprietà in affitto viene affittata all'inquilino per essere utilizzata come casa per le vacanze:

Complejo Playmar
Bungalow
VIA TOUROPERADOR NECKERMANN 3
35100 Maspalomas Las Palmas

2. periodo di locazione la locazione ha luogo per il periodo da

Giorno di arrivo dalle ore 15:00
Giorno di partenza fino alle 11:00

3. numero massimo di persone:
Il numero massimo di persone è limitato a 3 persone, compresi i bambini.
Gli animali domestici non sono ammessi.

4. prezzo di noleggio
È indicato sulla fattura.

5. Pagamento
Caparra: è necessario versare una caparra del 20%. Questa deve essere versata sul conto indicato di seguito entro 4 giorni dalla conferma della prenotazione.
Pagamento finale: l'importo restante deve essere versato sullo stesso conto fino a 30 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
Se tra la conferma della prenotazione e la data di arrivo intercorrono meno di 5 giorni, l'intero prezzo di affitto deve essere pagato in contanti o tramite bonifico bancario in tempo reale al momento della consegna delle chiavi (arrivo).

Il prezzo dell'affitto deve essere trasferito sul conto corrente bancario:
Scopo: Nome e data del viaggio
Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il locatore ha il diritto di recedere dal contratto e di riaffittare la casa vacanze.

6. disdetta
almeno 30 giorni prima dell'inizio del periodo di locazione: rimborso dell'80%.
meno di 30 giorni prima dell'inizio del periodo di locazione: rimborso del 50%.
meno di 14 giorni prima dell'inizio della locazione: rimborso dello 0%.


La cancellazione deve essere effettuata per iscritto; il momento della consegna della cancellazione al locatore è determinante.
Se l'inquilino annulla il soggiorno prima del tempo, deve pagare l'intero prezzo di affitto.
Il locatore si riserva il diritto di annullare anticipatamente il periodo di locazione in caso di mancato rispetto delle regole della casa.
Si consiglia di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento del viaggio, che può coprire i costi di annullamento in casi giustificati.

7. obbligo di diligenza
Gli affittuari devono trattare con cura i locali e gli arredi affittati. L'inquilino è tenuto a risarcire i danni causati colpevolmente. L'inquilino è tenuto a verificare che l'arredamento sia completo e adatto allo scopo quando si trasferisce nei locali e a segnalare immediatamente al locatore eventuali reclami. L'inquilino deve inoltre segnalare tempestivamente eventuali danni verificatisi durante il periodo di locazione. Se l'inquilino non adempie a questi obblighi, non ha diritto a una riduzione dell'affitto a causa di questi punti discutibili.

8. Regole della casa
Gli inquilini sono tenuti a rispettare il regolamento della casa. Il regolamento della casa è esposto nei locali affittati. Il regolamento della casa può essere consultato anche su questo sito web alla voce “Info sulla casa”.

8.1 È consentito fumare solo in giardino o sulla terrazza.

8.2 Cucina
Vi preghiamo di trattare con cura le attrezzature e gli apparecchi tecnici della cucina. Poiché a nessuno piace una cucina sporca, vi preghiamo di riporre stoviglie, pentole e posate negli armadi solo quando sono pulite e asciutte. Non appoggiare pentole e altri oggetti caldi sui tavoli o sul piano di lavoro senza un sottopentola. Utilizzare sempre un tagliere come base per tagliare. Si prega di lasciare l'interno del microonde in condizioni di pulizia.

Chiediamo ai nostri ospiti di trattare la proprietà in affitto con cura e di assicurarsi che anche i compagni di viaggio e i parenti rispettino le condizioni di affitto.

8.3 Stiratura
È disponibile un'asse da stiro. Si prega di utilizzarlo per stirare.

7.4 Ogni bungalow può ospitare un massimo di 3 persone.
Le persone non registrate non possono soggiornare nel bungalow. Se viene riscontrato un numero di persone superiore a quello prenotato e registrato, il contratto verrà immediatamente annullato e il bungalow dovrà essere immediatamente liberato. In questo caso, il contratto si considera violato.

8.5 Danni
Nessuno danneggia le cose di proposito, ma può capitare a chiunque di rompere qualcosa. Vi preghiamo di informarci del danno in modo che non lo scopriamo solo dopo la vostra partenza durante le pulizie finali.
L'inquilino è tenuto a risarcire i danni colposi all'arredamento, alle stanze in affitto o all'edificio, nonché alle strutture appartenenti alle stanze in affitto o all'edificio, se e nella misura in cui sono stati causati colposamente da lui o dai suoi accompagnatori o visitatori.

8.6 Autorità domestica
In caso di necessità di riparazioni immediate, può essere necessario che il locatore entri nell'appartamento di vacanza all'insaputa dell'ospite.

8.7 Smaltimento
I rifiuti devono essere smaltiti negli appositi contenitori presso la stazione centrale dei rifiuti al più tardi al momento della partenza. Non è consentito gettare o versare rifiuti, avanzi di cibo, liquidi nocivi o simili nel lavello della cucina, nei bagni, nei lavabi o nelle docce! Evitare tutto ciò che potrebbe causare l'intasamento delle tubature (niente articoli da toilette nella toilette). Nella toilette si può gettare solo carta igienica. Non si possono gettare salviette umidificate o simili per il rischio di intasamento.

8.8 Orari di silenzio
Nell'interesse del buon vicinato, vi chiediamo di rispettare gli orari di silenzio pubblico, come il mezzogiorno, la notte e il riposo domenicale. Per rispetto, la quiete dovrebbe essere mantenuta anche nell'appartamento di vacanza tra le 22:00 e le 8:00.
Silenzio a pranzo: ore 15.00 - 17.00

8.9 Chiavi
All'inizio del contratto di locazione il locatore/agente consegnerà all'inquilino le seguenti chiavi: una chiave per ogni complesso / piscina comune / bungalow. Si prega di non dare mai queste chiavi in mano. L'eventuale smarrimento delle chiavi deve essere denunciato immediatamente; l'ospite è responsabile fino all'ammontare delle spese di sostituzione (poiché la chiave della piscina e delle porte d'ingresso del complesso fa parte di un sistema di chiusura, in caso di smarrimento è necessario cambiare diverse serrature).
Si prega di ricordare di restituire le chiavi alla partenza.

8.10. Arrivo e partenza
L'arrivo è solitamente previsto a partire dalle ore 15:00. È possibile arrivare anche prima, previo accordo. Il giorno della partenza chiediamo ai nostri ospiti di liberare l'appartamento entro e non oltre le ore 11.00. Al momento della partenza, l'appartamento deve essere come l'avete trovato all'arrivo.
Prima della partenza, vi preghiamo di osservare la seguente piccola lista di controllo:
- Svuotare il frigorifero e il congelatore, spegnerli e lasciarli aperti.
- Svuotare il cestino della cucina
- Svuotare il contenitore dei cosmetici del bagno
- Spogliare i letti, lasciare la biancheria sui letti
- Lasciare l'appartamento pulito e lavare piatti, pentole e padelle.
- Chiudere le finestre e le porte

8.11. Uso di Internet
L'ospite si impegna a fare un uso lecito del servizio W-LAN del proprietario. Si impegna a non recuperare o diffondere contenuti penalmente rilevanti nell'ambito dell'utilizzo e a non violare altri diritti di terzi.

All'ospite è vietato danneggiare o compromettere altri co-utenti o i servizi Internet, fornire dati a scopo di condivisione di file o riprodurre illegalmente, distribuire o rendere accessibili in qualsiasi altro modo altri beni protetti da copyright, inviare messaggi non richiesti con contenuto pubblicitario a terzi tramite e-mail, forum su Internet o simili in modo anticoncorrenziale, o di reperire o diffondere tramite la WLAN altri contenuti immorali o illegali, in particolare contenuti di natura anticostituzionale, pornografica, criminale, terroristica o comunque offensiva.

L'ospite è responsabile dei contenuti che recupera, pubblica o diffonde in qualsiasi altro modo. Il proprietario si riserva il diritto di bloccare l'accesso esistente se il co-utente viola le condizioni di utilizzo del proprietario.


8.12. Uso della piscina:
L'uso e il godimento della piscina comportano un uso appropriato e una serie di responsabilità da rispettare. Pertanto vi ricordiamo quanto segue:
- L'orario di apertura della piscina in estate è dalle 09:00 alle 21:00.
- L'orario della piscina in inverno è dalle 09:00 alle 18:30.
- L'orario della piscina è obbligatorio, pertanto la comunità dei proprietari non sarà responsabile per gli eventi che si verificano al di fuori di questi orari in questa struttura, informandoli che il servizio di sicurezza ha ordinato di non consentire l'uso o la permanenza in essa al di fuori degli orari stabiliti.
- È severamente vietato fumare nel solarium e nell'area prendisole della piscina.
- È obbligatorio indossare abbigliamento e calzature adeguate in piscina.
- È obbligatorio fare la doccia prima di utilizzare la piscina.
- Non è consentito riservare le amache inserendovi borse o asciugamani, in modo che quella non occupata da una persona sia considerata libera.
- Non è consentito prendere le amache dal solarium della piscina.
- È vietato saltare a testa in giù in piscina, così come le introduzioni “a bomba” o altri che schizzano gli altri utenti e che rappresentano un ulteriore rischio per i bagnanti.
- È vietato utilizzare palloni e tappetini nell'area della piscina e nel solarium.
- È vietato utilizzare bicchieri o altri oggetti di vetro nell'area della piscina.
- È vietato utilizzare la piscina sotto l'effetto di alcol o stupefacenti.
- Chi utilizza la piscina deve lasciare l'impianto senza residui come lattine, cibo, ecc.
- I bambini di età inferiore ai 14 anni non possono rimanere da soli in piscina. Si raccomanda ai genitori o tutori di badare ai propri figli in ogni momento.

8. forma scritta
Le modifiche e le aggiunte al presente contratto devono essere effettuate per iscritto.
Ciò vale anche per le modifiche alla frase precedente.

9. Clausola di separazione
Se singole disposizioni del presente contratto dovessero essere o diventare invalide in tutto o in parte o se ci fosse una lacuna nel contratto, ciò non pregiudica la validità delle restanti disposizioni. La disposizione non valida sarà sostituita o la lacuna sarà colmata da una disposizione appropriata che, per quanto legalmente possibile, si avvicini il più possibile a ciò che le parti contraenti intendevano o avrebbero inteso secondo il significato e lo scopo del presente contratto se lo avessero concordato.

10. scelta della legge
Il presente contratto è soggetto alle disposizioni di legge della Repubblica Federale di Germania.